ヒルズ梶が谷姿見台

  • 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷三丁目

  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 8階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
5,450万円
68.7万円/㎡
相場
5,975万円
75.3万円/㎡
4,047
5,332
6,618
7,904
AI査定結果
推定相場価格
5,975万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,332万円〜6,618万円
67.2万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヒルズ梶が谷姿見台
5,450万円（68.7万円/㎡）/ 1階 / 79.34㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は75.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/305,450万円68.7万円1階 79.34㎡ 3LDK+南西
2025/06/295,680万円71.6万円1階 79.34㎡ 3LDK+南西
2024/11/246,980万円76.2万円3階 91.55㎡ 3LDK南
2024/10/095,880万円74.9万円2階 78.46㎡ 3LDK南西
2024/06/085,990万円76.3万円2階 78.46㎡ 3LDK南西
2024/04/076,240万円79.5万円2階 78.46㎡ 3LDK南西
2024/02/226,499万円82.8万円2階 78.46㎡ 3LDK南西
2023/10/014,980万円70.6万円5階 70.56㎡ 3LDK南東
2023/08/265,280万円74.8万円5階 70.56㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は62.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ヒルズ梶が谷姿見台
川崎市高津区梶ケ谷三丁目
梶が谷駅6分 5,450万円68.7万円79.34㎡3LDK+1階 / 8階建 南西2001年92戸RC
2025/05/26サンクタス高津エクラ
川崎市高津区宇奈根
久地駅11分 4,550万円52.9万円85.94㎡4LDK4階 / 5階建 東2004年75戸RC
2025/11/26フォルスコート多摩川久地
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅4分 5,280万円67.9万円77.76㎡2LDK5階 / 7階建 南東2000年78戸RC
2024/10/09プランヴェール多摩川南
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅8分 3,980万円60.7万円65.58㎡3LDK7階 / 8階建 南東1996年135戸RC
2025/11/08ライオンズガーデン久地
川崎市高津区下作延五丁目
津田山駅8分 3,980万円51.9万円76.68㎡4LDK2階 / 7階建 南1998年57戸RC
2025/11/24メロディーハイム高津ラフレ
川崎市高津区久地三丁目
久地駅11分 4,480万円61.8万円72.5㎡2LDK1階 / 7階建 東2003年120戸RC
2025/06/01パルミナード高津西
川崎市高津区久地三丁目
久地駅14分 3,980万円52.9万円75.18㎡3LDK4階 / 5階建 南2001年51戸RC
2025/10/17イル・フレッシィ
川崎市高津区下作延五丁目
津田山駅2分 6,980万円77.5万円90.04㎡4LDK4階 / 6階建 西2003年138戸RC
2025/11/10コアマンションリバーフロント二子多摩川
川崎市高津区久地二丁目
二子新地駅18分 6,980万円76.3万円91.48㎡3LDK6階 / 7階建 西2005年85戸RC
2024/10/12バンベール高津
川崎市高津区久地三丁目
高津駅19分 3,390万円53.1万円63.8㎡3LDK2階 / 7階建 南東1998年56戸RC
2025/09/09フローレンスパレス多摩川緑地
川崎市高津区久地二丁目
高津駅18分 3,699万円52.5万円70.4㎡2LDK+4階 / 7階建 南1996年70戸RC
2025/02/26ハイホーム溝の口
川崎市高津区下作延五丁目
溝の口駅14分 4,680万円57.1万円81.91㎡3LDK2階 / 10階建 南東1998年52戸RC
2024/10/06アルス溝口ヒルトップステージ弐番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅8分 5,980万円81.3万円73.56㎡3LDK1階 / 7階建 南2001年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%上昇、川崎市高津区では21.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は川崎市高津区の平均と比較して7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
64.8万円/㎡
前年比+8.2%
川崎市高津区
73.9万円/㎡
前年比+21.8%

マンション概要

マンション名ヒルズ梶が谷姿見台
所在地神奈川県川崎市高津区梶ケ谷三丁目
交通東急田園都市線梶が谷駅徒歩6分
築年月2001年
階数8階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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