ヒルズ梶が谷姿見台

  • 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷三丁目

  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 8階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
6,680万円
87.1万円/㎡
相場
6,219万円
81.1万円/㎡
4,228
5,555
6,882
8,210
AI査定結果
推定相場価格
6,219万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,555万円〜6,882万円
72.5万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ヒルズ梶が谷姿見台
6,680万円（87.1万円/㎡）/ 2階 / 76.67㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は79.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/196,680万円87.1万円2階 76.67㎡ 3LDK+南西
2026/02/167,099万円89.5万円1階 79.34㎡ 3LDK南西
2026/01/146,780万円88.4万円2階 76.67㎡ 3LDK+南西
2026/01/116,780万円88.4万円2階 76.67㎡ 3LDK南
2025/12/015,450万円68.7万円1階 79.34㎡ 3LDK+S南西
2025/06/295,680万円71.6万円1階 79.34㎡ 3LDK+南西
2024/11/246,980万円76.2万円3階 91.55㎡ 3LDK南
2024/10/095,880万円74.9万円2階 78.46㎡ 3LDK南西
2024/06/085,990万円76.3万円2階 78.46㎡ 3LDK南西
2024/04/076,240万円79.5万円2階 78.46㎡ 3LDK南西
2024/02/226,499万円82.8万円2階 78.46㎡ 3LDK南西
2023/10/014,980万円70.6万円5階 70.56㎡ 3LDK南東
2023/08/265,280万円74.8万円5階 70.56㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は80.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
ヒルズ梶が谷姿見台
川崎市高津区梶ケ谷三丁目
梶が谷駅6分 6,680万円87.1万円76.67㎡3LDK+2階 / 8階建 南西2001年92戸RC
2025/12/16フォルスコート多摩川久地
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅4分 5,280万円67.9万円77.76㎡2LDK5階 / 7階建 南東2000年78戸RC
2023/11/26プランヴェール多摩川南
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅8分 4,299万円65.6万円65.58㎡3LDK7階 / 8階建 南1996年135戸RC
2025/10/17イル・フレッシィ
川崎市高津区下作延五丁目
津田山駅2分 6,980万円77.5万円90.04㎡4LDK4階 / 6階建 西2003年138戸RC
2025/11/10コアマンションリバーフロント二子多摩川
川崎市高津区久地二丁目
二子新地駅18分 6,980万円76.3万円91.48㎡3LDK6階 / 7階建 西2005年85戸RC
2025/01/25ハイホーム溝の口
川崎市高津区下作延五丁目
溝の口駅14分 5,880万円71.8万円81.91㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年50戸RC
2024/10/06アルス溝口ヒルトップステージ弐番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅8分 5,980万円81.3万円73.56㎡3LDK1階 / 7階建 南2001年54戸RC
2026/01/28クレッセント高津リバーウインド
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅12分 5,298万円71.8万円73.74㎡3LDK1階 / 7階建 北西2002年77戸RC
2023/09/22プランヴエール多摩川南
川崎市高津区下作延三丁目
久地駅8分 4,399万円67.1万円65.58㎡3LDK7階 / 8階建 南東1996年135戸RC
2026/02/18パークハウス溝の口ガーデンコート
川崎市高津区溝口五丁目
高津駅7分 6,150万円81.9万円75.13㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年136戸RC
2025/12/25ナイスアーバン溝の口
川崎市高津区下作延二丁目
溝の口駅4分 7,680万円95.7万円80.26㎡2LDK+S6階 / 7階建 南東2004年56戸RC
2025/02/03イクシア溝の口
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅5分 5,980万円102.8万円58.17㎡2LDK4階 / 5階建 南西2006年45戸RC
2025/05/05パークホームズ溝の口アーバンレジデンス
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅4分 5,980万円99.0万円60.41㎡2LD7階 / 11階建 北東2004年60戸RC
2025/11/03アールブラン二子多摩川
川崎市高津区二子一丁目
二子新地駅7分 6,750万円107.2万円62.95㎡2LDK6階 / 6階建 東2003年51戸RC
2024/12/18バースシティ溝の口コンフォート
川崎市高津区下作延二丁目
溝の口駅7分 5,980万円68.3万円87.61㎡3LDK5階 / 9階建 南東2006年67戸RC
2025/12/15ジェイパーク溝の口ヒルズ
川崎市高津区下作延二丁目
溝の口駅6分 6,000万円75.8万円79.2㎡2LDK+5階 / 13階建 北東2004年69戸RC
2025/01/18フォルスコート溝の口
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅4分 5,499万円84.8万円64.81㎡2LD2階 / 12階建 南西2002年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、川崎市高津区では32.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は川崎市高津区の平均と比較して12.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.1万円/㎡
前年比-2.0%
川崎市高津区
77.3万円/㎡
前年比+32.6%
神奈川県
川崎市高津区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヒルズ梶が谷姿見台
所在地神奈川県川崎市高津区梶ケ谷三丁目
交通東急田園都市線梶が谷駅徒歩6分
築年月2001年
階数8階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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